Lokalizacja: Raciąż, 09-140, powiat płoński, woj. mazowieckie
Powierzchnia domu: 272,42 m² (pow. użytkowa 159,30 m²)
Powierzchnia działki: 3 500 m²
Cena: 2 800 000 zł
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący klasy premium, położony w spokojnej, zielonej okolicy. Działka graniczy z jednej strony z lasem, z drugiej z osiedlem domów jednorodzinnych – zapewniając idealne warunki do życia w ciszy i komfortowych warunkach, blisko natury.
100 km od Warszawy | 25 km od Płońska | 40 km od Płocka
DOM
Rozkład pomieszczeń:
*Jasna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras
*Przestronny, doświetlony salon z dużymi przeszkleniami
*2 pokoje dziecięce
*garderoba
*Pokój do pracy (gabinet/biuro)
*Sypialnia z widokiem na basen i wnęką na toaletkę
*Łazienka z wanną oraz armaturą premium Cielo/Simas
*Osobne WC
Styl i wykończenie:
*Styl Japandi – subtelne połączenie japońskiego minimalizmu ze skandynawskim ciepłem
*Ściany wykończone tradycyjnymi
tynkami cementowo-wapiennymi, które zapewniają doskonałą paroprzepuszczalność i trwałość
*Na tynkach położona
struktura dekoracyjna marki Oikos – wysokiej klasy wykończenie zapewniające szlachetną fakturę i elegancki wygląd
*Jednolita, stonowana kolorystyka wnętrz i elewacji, spójna stylistycznie w całej nieruchomości
TERMOIZOLACJA I TECHNOLOGIE
*Ściany: ceramika Porotherm (Wienerberger)
*Fundamenty: izolacja natryskowa
*Dach i podłoga wykonane w
technologii Parking Dach-Podłoga
Izolacja termiczna:
*Podłoga: 40 cm styropianu Termoorganika Grafit (λ = 0,31)
*Dach: 50 cm styropianu Austrotherm (λ = 0,33)
*Ściany: 20 cm
*Strop wykonany na
podwójnej kratownicy – zwiększona nośność i stabilność
*Dach zaprojektowany i
dostosowany konstrukcyjnie do obecności basenu (dodatkowe wzmocnienia, brak mostków cieplnych)
*Izolacja dachowa wykonana z membrany
marki Sika – całość jednej firmy, zapewniająca szczelność i trwałość
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I INSTALACJE
*Fotowoltaika 19 kW (2024)
*Pompa ciepła Viessmann
*Piec gazowy oraz kominek
*Stacja uzdatniania wody Viessmann
*Instalacje Kan-therm
*Okna Oknoplast Pixel
*Światłowód
*Kanalizacja miejska
*System alarmowy
OGRÓD I STREFA RELAKSU
*Basen Compass XL Brilliant 88 z podgrzewaniem (pompa ciepła 40 kW)
*Taras 100 m²:
*75 m² zadaszone
*55 m² oszklone (ciepłe)
*Wykonany z wysokiej klasy płytek włoskich
*Ogród zimowy marki premium „Zadaszenia Malinowski”
*Ogród letni z pełną automatyką
*Roślinność premium ze szkółki Szmit – starannie dobrane gatunki i dojrzałe nasadzenia
*Kostka brukowa Semmelrock by Wienerberger – elegancka i trwała nawierzchnia
GARAŻ DWUKONDYGNACYJNY
*70 m² (35 m² parter + 35 m² poddasze)
*Cegła elewacyjna Libet
*Ocieplenie: pianka PUR
*Obróbki blacharskie: Plannja
PODSUMOWANIE
Dom o wyjątkowej estetyce i funkcjonalności, zrealizowany z użyciem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych technologii. Idealny dla osób ceniących komfort, styl Japandi, prywatność i bliskość przyrody. Nieruchomość gotowa do zamieszkania – bez kompromisów.
Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości.
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
Łukasz Wychódzki tel: 884 889 301
e-mail: l.wychodzki@mb-nieruchomosci.pl
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
