Do sprzedaży oferuję nieruchomość gruntową stanowiącą działkę o
nr ewidencyjnym 155/91 o powierzchni
1016 m2. Działka zabudowana jest jednokondygnacyjnym, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym, drewnianym budynkiem mieszkalnym, o powierzchni zabudowy 66,00 m2 (w tym 15,00 m2 zadaszony taras) oraz powierzchni użytkowej 66,30 m2. Na działce ponadto znajduje się drewniana szopa na narzędzia i opał.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Joniec Kolonia, gmina Joniec, powiat płoński, województwo mazowieckie w odległości około 1 km od centrum Jońca, ok. 12 km od Płońska, ok. 10 km od trasy nr 7 Warszawa- Gdańsk i ok.
60 km od Warszawy.
Budynek mieszkalny wg projektu "Murawki 102" oddany został do użytkowania w 2011 r.
Powierzchnia:
zabudowy: 66,00 m2 (w tym 15,00 m2 zadaszony taras)
użytkowa: 66,30 m2
Instalacje:
-energia elektryczna,
-instalacja alarmowa
-kamery monitoringu
-woda z własnej studni głębinowej
-własne szambo betonowe o pojemności 8,5 m3.
-ogrzewanie elektryczne i piec typu koza w salonie
-bojler elektryczny do ciepłej wody
Technologia:
Wszystkie elementy konstrukcyjne budynku drewniane.
-ocieplenie - wełna mineralna
-fundamenty - stopy betonowe
-konstrukcja dachu - drewniana, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką ocieplony wełną mineralną, strop drewniany.
-orynnowanie- pełne z pcv
-okna, drzwi, parapety - drewniane
-drzwi wejściowe - wzmocnione, antywłamaniowe.
-podłogi - drewniane, tylko w łazience na podłodze i na ścianach płytki.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: duży salon z aneksem kuchennym oraz łazienka, pomieszczenie gospodarcze i ażurowe drewniane schody na poddasze.
Poddasze: dwa pokoje, mały korytarz i małe pomieszczenie pomiędzy pokojami, służące jako garderoba lub pomieszczenie gospodarcze
Od strony zachodniej zadaszony taras o powierzchni 15,00 m2.
Działka:
Droga - działka posiada dostęp do drogi publicznej (asfaltowa droga Płońsk - Joniec). Do działki od drogi publicznej asfaltowej prowadzi droga gruntowa (ok. 1 km)
Powierzchnia - 1016 m2
Kształt - zbliżona do kwadratu o terenie płaskim
Ogrodzenie - ogrodzona z trzech stron siatką na słupkach metalowych i podmurówce z elementów betonowych. Od strony północnej nieogrodzona (wspólne ogrodzenie z sąsiednią działką)
Wjazd - brama dwuskrzydłowa i furtka z elementów metalowych
Roślinność - część działki porośnięta kilkudziesięcioletnimi drzewami sosny, brzozy i poszyciem leśnym. Są również liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych i owocowych
Atuty lokalizacji:
-Położenie i dobry stan dróg zapewnia dobrą komunikację samochodową z Płońskiem i aglomeracją miejską w Warszawie.
-Położenie korzystne dla funkcji mieszkaniowej. Cicha, spokojna okolica, duże otwarte przestrzenie, bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych.
-W gminie Joniec dobrze rozwinięta jest infrastruktura związana z wypoczynkiem: dobrze rozbudowana sieć tras biegowo-rowerowych, pradolina rzeki Wkry to jeden z najbardziej malowniczych szlaków kajakowych w Polsce. W okolicy znajduje się kilka ośrodków jazdy konnej, gospodarstwa agroturystyczne z dobrze rozwiniętą infrastrukturą gastronomiczno-wypoczynkową.
-W bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie brak jest uciążliwych usług i zakładów pracy wpływających negatywnie na funkcje użytkowe nieruchomości.
CENA: 550 000 PLN
ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OGLĘDZIN!!!
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
Łukasz Wychódzki tel: 884 889 301
e-mail: l.wychodzki@mb-nieruchomosci.pl
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
