Na sprzedaż oferujemy cztery trzyk
ondygnacyjne, niepodpiwniczone lokale
mieszkalne z poddaszem, o powierzchni użytkowej mieszkalnej 111,65 ????
2!
w dwóch budynkach o zabudowie bliźniaczej dwulokalowej w miejscowości Powązki przy ulicy
Chabrowej (działki nr 167/30, 167/21)
Lokale oferowane są w stanie deweloperskim (specyfikacja przedstawiona poniżej)
Cena za lokal 1A wraz z ogródkiem pow. ok 677 ????! to 690000 zł.
Cena za lokal 1B wraz z ogródkiem pow. ok 370 ????! to 660000 zł.
Cena za lokal 2A wraz z ogródkiem pow. ok 500 ????! to 670000 zł.
Cena za lokal 2B wraz z ogródkiem pow. ok 580 ????! to 680000 zł.
Obecnie rozpoczęta została budowa 1 części inwestycji (lokale 1A oraz 1B)
Budynek w stanie deweloperskim.
Zaprojektowany budynek ma następującym rozkład pomieszczeń :
(na obecnym etapie kupujący ma szansę na wprowadzenie zmian dotyczących
układu pomieszczeń, rozmieszczenia punktów elektrycznych, wyboru rodzaju energii
jaką zasilany będzie budynek. Zmiany układu pomieszczeń obejmują zmiany
położenia ścian działowych i nie obejmują zmiany układu nośnego budynku, czyli
ścian nośnych)
PARTER:
• Hol wejściowy – 4,08 ????!
• Pokój dzienny + jadalnia – 33,78 ????!
• Kuchnia – 5,52 ????!
• Garderoba – 2,88 ????!
• Toaleta – 2,62 ????!
• Pomieszczenie gospodarcze – 8,06 ????!
PIERWSZE PIĘTRO:
• Schody – 3,40 ????!
• Hol – 6,58 ????!
• Pokój – 15,81 ????!
• Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę) – 3,80 ????!
• Pokój – 11,11 ????!
• Pokój – 11,44 ????!
• Łazienka – 5,97 ????!
PODDASZE:
• Powierzchnia – 11,75 ????! (nie wliczana do ceny lokalu)
• Otwarta powierzchnia do zagospodarowania z wygodną komunikacją poprzez
wygodne schody - klatka schodowa (nie poprzez rozkładaną drabinkę oraz
właz w suficie)
Projekt bez skosów na piętrze, co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i
swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU (w skład stanu deweloperskiego
wchodzą następujące pozycje):
• Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i
przeciwwodnie/ przeciwwilgociowo)
• Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku – płyta z betonu
wodoszczelnego (ocieplona)
• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 24 cm
ocieplone styropianem grafitowym o gr. 15 cm.
• Ściany działowe o grubości 12 cm
• Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych Silka AKU gr. 30 cm
• Stropy żelbetowe monolityczne wylewane gr. 18 cm
• Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne
• Okna PCV 3-warstwowe
• Drzwi zewnętrzne aluminiowe
• Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej
zaginanej na rąbek (w kolorze szarym)
• Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm)
• Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo
• Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na
zbrojonym podłożu
• Posadzki jastrychowe zatarte na gładko
• Na całości instalacja ogrzewania podłogowego
• Instalacja pod rekuperację oraz klimatyzację (bez osprzętu w standardzie)
• Instalacja elektryczna, w standardzie 130 punktów
• Instalacja alarmu
• Instalacja domofonu
• Ogrodzenie terenu 4 lokali (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali)
• Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem
• Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal
• Droga wewnętrzna utwardzona (udziały każdego niezależnego lokalu w
drodze)
• Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3
• Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki
(głębokość ok. 30 m)
• Do wyboru instalacja pod ogrzewanie pomą ciepła lub pod ogrzewanie gazem
ziemnym lub innym paliwem stałym (w standardzie deweloperskim nie jest
uwzględniona pompa ciepła oraz piec)
• Możliwość poprowadzenia instalacji elektrycznej pod system smart home
(opcja na żądanie)
Dojazd do budynku poprowadzony jest drogą gminną o nawierzchni szutrowej
a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną.
Do każdego lokalu przynależy altanka z miejscem na śmietnik.
Projekt bez skosów na piętrze , co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.
Ciche i spokojna okolica.
W otoczeniu nowe domy jednorodzinne.
W bliskiej odległości puszcza Kampinoska gwarantująca czyste powietrze oraz niezliczone możliwości spędzania aktywnie czasu na łonie przyrody (szlaki piesze i rowerowe ).
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
