WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ INWESTYCYJNA 23,45 ha – CISZA, PRZESTRZEŃ I OGROMNY POTENCJAŁ | CYWINY WOJSKIE (k. WARSZAWY)
Są miejsca, które nie pojawiają się często na rynku. Nie dlatego, że są „ładne”, ale dlatego, że dają coś znacznie więcej – przestrzeń, skalę i swobodę działania, której coraz trudniej szukać w tej części Mazowsza.
Ta nieruchomość w miejscowości Cywiny Wojskie (gm. Baboszewo, powiat płoński) to właśnie taki przykład.
Zaledwie 90 km od Warszawy i około 20 km od Płońska, w otoczeniu pól i niskiej zabudowy, znajduje się kompleks gruntów o łącznej powierzchni 23,45 ha, który może stać się zarówno solidną inwestycją kapitałową, jak i miejscem pod zupełnie nowy projekt życia lub biznesu.
LOKALIZACJA
- Cywiny Wojskie, gm. Baboszewo, woj. mazowieckie
- ok. 90 km od Warszawy
- ok. 20 km od Płońska
- spokojna, rolniczo-rekreacyjna okolica
- dojazd: droga gminna asfaltowa
To miejsce, gdzie wciąż dominuje przestrzeń, a nie zabudowa – co daje realną swobodę planowania przyszłego wykorzystania terenu.
CZĘŚĆ I – 21,80 ha GRUNTU (bez zabudowań)
Największy areał nieruchomości stanowi spójny kompleks gruntów:
- powierzchnia: 21,80 ha
- klasy gruntów: IV, V, VI (z niewielkim udziałem klasy III – ok. 1 ha)
- MPZP: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- dojazd: asfaltowa droga gminna
- media: prąd, wodociąg i internet w pobliżu
Cena: 2 350 000 zł
To przestrzeń, która daje pełną elastyczność – od rolnictwa, przez rekreację, po inwestycję o znacznie szerszym charakterze.
CZĘŚĆ II – 1,65 ha SIEDLISKO Z ZABUDOWĄ
Druga działka stanowi historyczne siedlisko:
- powierzchnia: 1,65 ha
- budynek mieszkalny (do rozbiórki)
- budynki gospodarcze (do remontu lub rozbiórki)
- klasy gruntów: IV, V, VI
- MPZP: brak
- dojazd: droga gminna asfaltowa
- media: prąd, wodociąg i internet w pobliżu
Cena: 500 000 zł
To miejsce może stać się bazą pod nową zabudowę siedliskową, gospodarstwo lub klimatyczny projekt rekreacyjny.
POTENCJAŁ – NIE JEDEN KIERUNEK, A WIELE MOŻLIWOŚCI
Ta nieruchomość nie narzuca jednego scenariusza. Ona daje wybór:
- inwestycja deweloperska – podział na mniejsze działki i sprzedaż
- projekt agroturystyczny lub ośrodek wypoczynkowy
- stadnina koni lub gospodarstwo hodowlane
- pensjonat, hotel, restauracja w otoczeniu natury
- prywatna rezydencja z dużą przestrzenią wokół
- długoterminowa lokata kapitału w grunt
DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA
- ponad 23 hektary spójnej przestrzeni
- realna możliwość elastycznego zagospodarowania
- spokojna, nieprzeinwestowana okolica
- szybki dojazd do Warszawy
- asfaltowa droga dojazdowa
- dostępność mediów w pobliżu
- bardzo rzadko spotykana skala nieruchomości w tej lokalizacji
KONTAKT
Łukasz Wychódzki
tel. 884 889 301
e-mail: l.wychodzki@mb-nieruchomosci.pl
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
