Leszno Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość zlokalizowana w centrum Leszna, przy Al. Wojska Polskiego 4, 05-084 Leszno ( 23 km na zachód od Warszawy) 

Kompleks składający się z budynku głównego o trzech piętrach z hala produkcyjno- magazynową oraz dodatkowych budynków magazynowo-produkcyjnych, wiaty, garaży i placu z parkingiem. Jest to idealna lokalizacja na skraju dróg wojewódzkich NR 580 (Warszawa- Leszno) i NR 579 (Błonie - Nowy Dwór Mazowiecki)  , blisko wjazdów na autostradę A2 w miejscowości Tłuste (koło Grodziska Mazowieckiego) i Konotopa ( koło Pruszkowa )

Powierzchnia i struktura budynków:

Istniejąca zabudowa ma łączną powierzchnię użytkową 2536m2 podzieloną na następujące budynki:
 

• Budynek magazynowo-biurowy NR 1: 2216.76 m2

  •  -  w tym hala produkcyjno - magazynowa wraz z pomieszczeniami pomocniczymi o powierzchni 1453m2
    
     -  w tym pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym znajdujących się na II i III piętrze   budynku o powierzchni 477m2

• Budynek magazynowy NR 2: 86,4 m2

• Budynek magazynowy NR 3: 60,0 m2

• Budynek magazynowy NR 4: 226,80 m2
  
  
  
   

Powierzchnia użytkowa podzielona na piętra budynku magazynowo-biurowego NR 1:

• Parter : 1453m2
   

  • • hala magazynowo- produkcyjna: 844,65m2

    • 7 pomieszczeń magazynowych o łacznej powierzchni: 184,52

    • biuro obsługi klienta z nową witryną: 95,57m2

    • 2 pomieszczenia usługowe z oddzielnym wejsciem od ul. Raczkowskieg: 56,40m2

    • pomieszczenie portierni: 7,5m2

    • pomieszczenie rozdzielni: 9,98m2

    • szatnie damskie i męskie: 21,47m2

    • antresola- pomieszczenie biurowe z oknami na wnętrze hali – 22,27m2

    • 3 pomieszczeń sanitarnych: 21,25m2

    • 2 pomieszczenia techniczne: 15,89m2

    • pomieszczenie kotłowni: 40,05m2

    • magazyn oleju: 9,51m2

    • pomieszczenie socjalne: 11,15m2
      
       

• Pierwsze piętro: 285,92 m2

  • 5 pomieszczeń magazynowych

  • 3 pomieszczenia sanitarne

  • 2 pomieszczenia socjalne

• Drugie piętro: 237,98 m2

  • 9 pomieszczeń biurowych

  • 1 pomieszczenie magazynowe

  • 1 pomieszczenie socjalne

  • 1 pomieszczenie sanitarne

• Trzecie piętro: 239,80 m2

  • 10 pomieszczeń biurowych

  • 1 pomieszczenie magazynowe

  • 1 pomieszczenie socjalne

  • 1 pomieszczenie sanitarne

Dodatkowe informacje:

• Dwie bramy wjazdowe: od ulicy Błońskiej (ulica wojewódzka) i od al. Wojska Polskiego 4 (droga gminna).

• Powierzchnia działki: 4217 m2

• Numery działek ewidencyjnych: 506/2, 506/3, 824, 825

Udogodnienia i standard nieruchomości:

• Internet, parking, monitoring

• Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja

• Wentylacja, klapy przeciwpożarowe , otwierane okna , nowe świetliki na hali prodykcyjno-magazynowej

• Sieć internetowa i telefoniczna (łącza światłowodowe)

• Kontrola dostępu, monitoring terenu ogrodzonego

• Centralne ogrzewanie, systemy ppoż, antywłamaniowe

• Pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym

• Toalety, kuchnie, sala konferencyjna

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja 23km od granic Warszawy, 15k od wjazdu na A2 w miejsowości Tłuste (koło Grodziska Mazowieckiego )

• Bliskość urzędu gminy, posterunku policji, sklepów spożywczych

• Dostępne miejsca parkingowe naziemne dla klientów i pracowników

Ostatnie modernizacje:

• Nowa elewacja budynku wraz z instalacją odgromową

• Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna

• Nowe okna, elewacja, dach

• Nowa nawierzchnia na placu z kostki brukowej

Ta nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości aranżacji oraz funkcjonalności, idealnie nadająca się na różnego rodzaju działalności. Dzięki dogodnej lokalizacji, nowoczesnym udogodnieniom oraz ostatnim modernizacjom, stanowi doskonałą inwestycję biznesową.


DO PODANEJ CENY NALEŻY DOLICZYĆ 23 % VAT