Warszawa, Bemowo Obiekt na wynajem

Nieruchomość zlokalizowana w centrum Leszna, przy Al. Wojska Polskiego 4, 05-084 Leszno ( 23 km na zachód od Warszawy) 

Kompleks składający się z budynku głównego o trzech piętrach z hala produkcyjno- magazynową oraz dodatkowych budynków magazynowo-produkcyjnych, wiaty, garaży i placu z parkingiem. Jest to idealna lokalizacja na skraju dróg wojewódzkich NR 580 (Warszawa- Leszno) i NR 579 (Błonie - Nowy Dwór Mazowiecki)  , blisko wjazdów na autostradę A2 w miejscowości Tłuste (koło Grodziska Mazowieckiego) i Konotopa ( koło Pruszkowa )

Czynsz 35.000 zł + VAT dotyczy  hali produkcyjnej - magazynowej o powierzchni 1738m2

Istnieją jednak różne kombinacje powierzchni do wynajęcia.

Zapraszamy na spotkanie w celu omówienia potrzeb i dopasowania dogodnego rozwiązania dla najemcy.

Cały obiekt wraz z biurowcem  - czynsz w wysokości 50tys zł + VAT


Poniżej opis całego obiektu:

Powierzchnia i struktura budynków:

Istniejąca zabudowa ma łączną powierzchnię użytkową 2536m2 podzieloną na następujące budynki:
 

• Budynek magazynowo-biurowy NR 1: 2216.76 m2

  •  -  w tym hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni 1738m2
    
     -  w tym pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym znajdujących się na II i III piętrze   budynku o powierzchni 477m2

• Budynek magazynowy NR 2: 86,4 m2

• Budynek magazynowy NR 3: 60,0 m2

• Budynek magazynowy NR 4: 226,80 m2
  
  
  
   

Powierzchnia użytkowa podzielona na piętra budynku magazynowo-biurowego NR 1:

• Parter : 1453m2
   

  • • hala magazynowo- produkcyjna: 844,65m2

    • 7 pomieszczeń magazynowych o łacznej powierzchni: 184,52

    • biuro obsługi klienta z nową witryną: 95,57m2

    • 2 pomieszczenia usługowe z oddzielnym wejsciem od ul. Raczkowskieg: 56,40m2

    • pomieszczenie portierni: 7,5m2

    • pomieszczenie rozdzielni: 9,98m2

    • szatnie damskie i męskie: 21,47m2

    • antresola- pomieszczenie biurowe z oknami na wnętrze hali – 22,27m2

    • 3 pomieszczeń sanitarnych: 21,25m2

    • 2 pomieszczenia techniczne: 15,89m2

    • pomieszczenie kotłowni: 40,05m2

    • magazyn oleju: 9,51m2

    • pomieszczenie socjalne: 11,15m2
      
       

• Pierwsze piętro: 285,92 m2

  • 5 pomieszczeń magazynowych

  • 3 pomieszczenia sanitarne

  • 2 pomieszczenia socjalne

• Drugie piętro: 237,98 m2

  • 9 pomieszczeń biurowych

  • 1 pomieszczenie magazynowe

  • 1 pomieszczenie socjalne

  • 1 pomieszczenie sanitarne

• Trzecie piętro: 239,80 m2

  • 10 pomieszczeń biurowych

  • 1 pomieszczenie magazynowe

  • 1 pomieszczenie socjalne

  • 1 pomieszczenie sanitarne

Dodatkowe informacje:

• Dwie bramy wjazdowe: od ulicy Błońskiej (ulica wojewódzka) i od al. Wojska Polskiego 4 (droga gminna).

• Powierzchnia działki: 4217 m2

• Numery działek ewidencyjnych: 506/2, 506/3, 824, 825

Udogodnienia i standard nieruchomości:

• Internet, parking, monitoring

• Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja

• Wentylacja, klapy przeciwpożarowe , otwierane okna , nowe świetliki na hali prodykcyjno-magazynowej

• Sieć internetowa i telefoniczna (łącza światłowodowe)

• Kontrola dostępu, monitoring terenu ogrodzonego

• Centralne ogrzewanie, systemy ppoż, antywłamaniowe

• Pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym

• Toalety, kuchnie, sala konferencyjna

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja 23km od granic Warszawy, 15k od wjazdu na A2 w miejsowości Tłuste (koło Grodziska Mazowieckiego )

• Bliskość urzędu gminy, posterunku policji, sklepów spożywczych

• Dostępne miejsca parkingowe naziemne dla klientów i pracowników

Ostatnie modernizacje:

• Nowa elewacja budynku wraz z instalacją odgromową

• Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna

• Nowe okna, elewacja, dach

• Nowa nawierzchnia na placu z kostki brukowej

Ta nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości aranżacji oraz funkcjonalności, idealnie nadająca się na różnego rodzaju działalności. Dzięki dogodnej lokalizacji, nowoczesnym udogodnieniom oraz ostatnim modernizacjom, stanowi doskonałą inwestycję biznesową.