Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę z przeznaczeniem usługowo - mieszkaniowym w miejscowości Nowa Wieś, gmina Błonie nad rzeką - Korytnica. Na działkę została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku usługowego.
Jest to idealna lokalizacja pod inwestycję przy drodze krajowej nr 92, przy węźle 022.
Otoczenie:
- w pobliżu tereny zabudowane, pola
- 160 m od sklepu spożywczego Dino
- nad rzeką Korytnica
- w pobliżu ,, Łowisko Piorunów''
- w odległości 5 km od miejscowości Błonie, 9 km od Leszna
- w odległości 17 km od Ożarowa Mazowieckiego, 60 km od Płońska
- około 40 km od centrum Warszawy
Działka będąca przedmiotem sprzedaży:
- działka ewidencyjna nr 29/3
- powierzchnia: 0.4493 ha
- użytki gruntowe: RIVa, RIIIb, RIIIa, PsIII
- dojazd do działki drogą asfaltową
- sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej: w działce
- sieć elektroenergetyczna: w drodze
- sieć gazowa: w granicy
Wymiary działki: ≈ 41m x ≈ 6m x ≈ 17m x ≈ 79m x ≈ 11m x ≈ 6m x ≈ 65m x ≈ 15m x ≈ 10m x ≈ 21m x ≈ 134m
Decyzja o pozwoleniu na budowę:
- decyzja nr 948/2024 - decyzję wydał Starosta Warszawski Zachodni
- pozwolenie na budowę budynku usługowego - hurtowni artykułów funeralnych i nagrobków wraz z infrastrukturą techniczną
Księga wieczysta:
- nieodpłatna służebność gruntowa przejścia i przejazdu oraz przeprowadzania mediów i sieci na rzecz właściciela działki 29/3
- działka nie jest obciążona hipoteką
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- 4UM - Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej
§ 22. 1. Plan wyznacza tereny UM zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Dla terenów UM plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowa -siedziby firm prowadzących działalność w zakresie przetwórstwa, budownictwa, handlu detalicznego do 300m2 powierzchni sprzedażowej, handlu hurtowego i handlu ekspozycyjnego,hoteli i restauracji, transportu, magazynów, składów, administracji, pośrednictwa finansowego, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów oraz szeroko rozumianych usług dla innych podmiotów gospodarczych i ludności a także zakłady i bazy, w których ta działalność jest prowadzona;
2) przeznaczenie uzupełniające:
budynki gospodarcze, garaże, infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, miejsca postojowe, zieleń urządzona, zbiorniki odparowywalne;
3) przeznaczenie dopuszczalne:
funkcja mieszkaniowa jednorodzinna;
4) plan zakazuje:
a) lokalizacji w terenach UM usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300m2,
b) adaptowania budynków gospodarczych, garaży i budynków usług na cele mieszkalne, jeżeli na działce znajduje się już budynek z funkcją mieszkalną,
c) lokowania masztów telefonii komórkowej,
d) lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jakości środowiska poza terenem do którego prowadzący tę działalność posiada tytuł prawny;
5) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt 1, 2 i 3 przeznaczenia;
6) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1, 2 i 3 plan ustala dopuszczenie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu.
§ 10. Plan ustala ochronę zabytku archeologicznego (stanowiska archeologicznego o numerze ewidencyjnym; AZP 57-62/48), w formie stref ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu specjalnym symbolem i numerem 57-62/48.
- 4MU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
§ 15. Plan wyznacza tereny MU zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego albo usługi wolno stojące (usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb ludności: gabinet lekarski, stomatologiczny, biuro firmy, kancelaria adwokacka, notarialna, apteka, handel detaliczny, pracownie projektowe, itp., a także składowanie,magazyny, handel hurtowy, rzemiosło usługowe, warsztaty drobnej wytwórczości);
2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2, obiekty i urządzenia komunikacji, dojazdy (drogi wewnętrzne), urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, pomieszczenia o charakterze służbowym i socjalnym, służące potrzebom właściciela obiektów, bez wydzielania odrębnej działki;
3) plan zakazuje:
a) lokalizacji stacji paliw, baz pojazdów transportu, lokalizacji usług i działalności, która powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego,
b) lokalizacji masztów telefonii komórkowej,
c) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
d) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300m2,
e) lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jakości środowiska poza terenem do którego prowadzący tę działalność posiada tytuł prawny;
4) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt 1 i 2 przeznaczenia;
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1 i 2 plan ustala dopuszczenie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu.
UCHWAŁA NR LXXXIII/632/24 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 24 kwietnia 2024 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Błonie dla części wsi Nowa Wieś, uchwalonego Uchwałą nr XXXI/210/05 z dnia 18 kwietnia 2005 r.
§ 1. 1. W uchwale Nr XXXI/210/05 Rady Miejskiej w Błoniu z dnia 18 kwietnia 2005 r. wprowadza się następujące zmiany:
1) w § 22 ustępie 2 po punkcie 1 dodaje się punkt 1a w następującym brzmieniu:
„1a) ograniczenie powierzchni sprzedażowej usług handlu detalicznego do 300 m2, o której mowa w pkt 1 nie dotyczy terenu oznaczonego symbolem 4UM, dla którego ustala się ograniczenie powierzchni sprzedaży do 400 m2; ”
2) w § 22 ustępie 2 punkcie 4 litera a otrzymuje brzmienie: „a) lokalizacji w terenie 4UM usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 a w pozostałych terenach UM usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300 m2; ”
Zapraszam do umówienia się na prezentację.
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
