Zakroczym (gw), Trębki Nowe Obiekt na sprzedaż
6 253,55 zł/m2
cena:
11 000 000 zł
Posiadłość dla rodziny / Hotel / Pensjonat / Dom Seniora, a może centrum medyczne lub SPA?
Unikalna nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Trębki Nowe, w gminie Zakroczym, w sercu Mazowsza 50 km od Warszawy.
Przedmiotem sprzedaży jest pięknie zagospodarowany, XVIII-wieczny, odrestaurowany szlachecki dwór, wpisany do Centralnego Rejestru Zabytków, wraz z oficyną oraz budynkiem konferencyjno-restauracyjnym. Całość tworzy wyjątkowy, reprezentacyjny kompleks o ogromnym potencjale biznesowym i prestiżowym charakterze.
Do rezydencji prowadzi klimatyczna, kamienna aleja obsadzona jaworami, podkreślająca historyczny charakter posiadłości.
Dwór został odbudowany i odrestaurowany przez obecną właścicielkę w 1996 roku. Obecnie pełni funkcję mieszkalno-pensjonatową.
Powierzchnia całkowita: 994 m²
Powierzchnia zabudowy: 442 m²
Powierzchnia użytkowa: 910 m²
Technologia budowy: tradycyjna, murowana
Układ: parter, poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie o wysokości 2,50 m w 1/4 budynku spełniające również funkcje użytkowe - barek, sauna, salonik z kominkiem
reprezentacyjny hol z klatką schodową prowadzącą na poddasze i do kondygnacji podziemnej, którą stanowi część SPA,
2 przedsionki,
sala konferencyjno-restauracyjna – 56 m²,
sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym – 52 m²,
sala kominkowa – 60 m²,
kameralna restauracja z białym piecem,
kuchnia z aneksem – 29 m²,
weranda z tarasem,
biuro z oddzielnym wejściem,
3 pokoje z łazienkami (w tym jedna z jacuzzi).
Część mieszkalna:
4 pokoje z łazienkami,
apartament 2-osobowy (ok. 100 m²): salon, sypialnia, łazienka, dwie garderoby
Część gościnna:
2 pokoje jednoosobowe z łazienkami,
11 pokoi dwuosobowych z łazienkami.
3 pomieszczenia
sauna,
wymurowana wanna dla dwojga,
sala klubowa / dyskoteka,
barek
Budynek wyposażony w instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, co i cw z własnej kotłowni olejowej, sieci hydrantów zewnętrznych, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej dla pomieszczeń kuchni, telefoniczną, internetową, TV.
Funkcjonalny budynek wspierający działalność pensjonatową:
Parter:
3 pokoje z łazienkami,
mały apartament (2 pokoje z łazienką),
Piętro:
4 pokoje dwuosobowe z łazienkami,
pomieszczenie socjalne
Parter:
sala restauracyjna na ok. 100 osób,
w pełni wyposażone zaplecze kuchenne i sanitarne
Piętro:
2 sale konferencyjne,
zaplecze wypoczynkowe i sanitarne,
barek
Budynek wyposażony w instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, Co i cw z własnej kotłowni olejowej, sieci hydrantów zewnętrznych, wentylacji grawitacyjnej , wentylacji mechanicznej dla pomieszczeń kuchni, telefoniczną, internetową, TV
Kompleks obejmuje również:
2 budynki rekreacyjno-pensjonatowe (po 100 m² każdy) – murowane, jednokondygnacyjne;
Sala fitness, siłownia, łazienka
2 budynki gospodarczo - garażowe
budynek portierni
wiatrak trzykondygnacyjny o konstrukcji drewnianej (unikalny element architektoniczny i eventowy), około 50 m²
INNE:
basen odkryty 10 m × 6 m + brodzik 5 m × 1,5 m,
zadaszoną altanę przy basenie,
staw oraz altanę grillową z miejscem ogniskowym,
obiekt golfowy krótkiej gry typu chip & putt – ok. 1000 m²,
kort tenisowy – nawierzchnia sztuczna (szwajcarska),
400-letni zabytkowy dąb rosnący na terenie posesji – wyjątkowy symbol i naturalna wizytówka obiektu.
Nieruchomość oferuje liczne możliwości adaptacji i rozbudowy:
✔ możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej
✔ rozwinięcie działalności SPA & wellness
✔ stworzenie prywatnej kliniki medycznej
✔ realizacja projektu domu seniora
✔ rozbudowa kompleksu konferencyjno-szkoleniowego
To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu o historycznym charakterze, rozbudowanej infrastrukturze oraz gotowym zapleczu gastronomiczno-noclegowym, z możliwością dalszego skalowania biznesu.
Historyczny charakter, reprezentacyjna architektura, rozbudowana infrastruktura gastronomiczno-konferencyjna oraz wyjątkowy klimat czynią tę ofertę jedną z najbardziej unikalnych propozycji na rynku nieruchomości w regionie.
Zapraszamy na prezentację.
